Блоги | Следуй

Когда уместны услуги нотариуса?

Заключить договор, связанный с куплей-продажей вашей недвижимости возможно без нотариального заверения. Существуют сделки, при заключении которых присутствие нотариуса просто обязательно. К примеру, взять договор ренты.

Данный договор требует надлежащего нотариального заверения. Еще нужно будет оплатить гос. пошлину, размер равен по закону 0,5% от общей стоимости недвижимого имущества, плюс ко всему еще заплатить за нотариальные услуги.

Заключая сделку, связанную с покупкой или же продажей квартиры или ее дарением, можно так же заверить её нотариально, но допускается этого и не делать. Стоимость такого договора обойдется дороже в связи с тем что гос. пошлина будет выше. Соответственно и услуга нотариуса будет стоить больше. Однако гарантировать положительный исход нотариального заверения сделки, связанной с покупкой или же продажей недвижимости нельзя.

Ответственность возлагается на нотариуса только в случае, если предоставленные ему документы будут явным фальсификатом, а он все равно заверит сделку. Так же нотариус не отвечает за дееспособность граждан, которые подписывают договор, ведь он не является медэкспертом. Ну и само собой, проверять сделку на юридическую частоту не входит в компетенцию нотариуса. Поэтому вероятность оспорить даже нотариально заверенную сделку всегда имеется. Поэтому вам просто необходимо получить консультацию юриста онлайн.

Функция нотариуса заключается лишь в подтверждении факта того, что договор заключается при присутствии всех сторон, а также в то время, которое написано в договоре. Бывает так, что продавец недвижимости, стоимость которой превышает миллион рублей и находящейся в собственности меньше трех лет, может договориться с покупателем о том, чтобы написать в контракте слишком заниженную цену недвижимости, во избежание уплаты налога на доход в 13%.

И сейчас, когда есть законодательные нормы, определяющие гос. пошлину, нотариус относится к данному вопросу абсолютно безразлично. Что касается операций с недвижимым имуществом, которые производятся по доверенности, то в данном случае такие операции требуют нотариального заверения. Так же нотариус должен поставить штамп о том, что другой супруг дает свое добро на совершение сделки.

Categories:   Статья

Комментарии

CAPTCHA image
*